Изменения в законе об Акционерных обществах собственников жилья в Финляндии

Эта информация будет наиболее полезна тем, кто уже приобрел квартиру в Финляндии или собирается сделать это в ближайшее время. Новые правила вступят в силу уже в июле 2010 года.

Во-первых, с этого периода владелец квартиры в многоквартирном доме (акционер) обязан будет заранее оповещать домоуправление о планируемом ремонте, затрагивающем строения и коммуникаций. Делать это нужно обязательно в письменном виде.

В свою очередь, домоуправление может выдвинуть требования к выполнению работ, назначить контролирующее лицо и размер компенсации за время, потраченное на данное мероприятие. Вполне возможно, что собственник финской квартиры получит мотивированный отказ, который в дальнейшем может быть оспорен. Без уведомлений разрешается красить стены, менять мебель и технику. Подробная таблица распределения ответственности между собственниками квартир и домоуправлением будет издана уже этой весной.

Во-вторых, в соответствии с новыми правилами, собственники квартир на нижних этажах будут платить за лифт меньше, чем те, кто живет выше. Если лифт планируется установить только в одном из подъездов дома, то затраты будут распределяться только между собственниками квартир данного подъезда.

В-третьих, теперь на всех общих собраниях Акционерных обществ собственников жилья правление обязано будет предоставлять обоснованный письменный план ремонтных работ на ближайшие пять лет. Акционеры получат возможность планировать финансирование грядущих ремонтов и влиять на решения об одобрении или переносе предложенных ремонтов на более дальний срок. Этот же документ будет прилагаться к свидетельству на квартиру, что упростит принятие решения о покупке для потенциальных клиентов.